Sau hơn 14 tháng kể từ ngày khởi công, tiến độ Happy One Mori đã bước sang giai đoạn quan trọng nhất: phần ngầm hoàn tất và hai tòa tháp 33 tầng bắt đầu vươn lên tại phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An cũ). Bài viết này tổng hợp lại từng mốc thi công đã được chủ đầu tư Vạn Xuân Group và các nhà thầu công bố, giải thích ý nghĩa của từng giai đoạn và những điều người mua, nhà đầu tư cần lưu ý ở thời điểm tháng 10/2026.
Tóm tắt tiến độ Happy One Mori đến tháng 10/2026
Bảng dưới đây liệt kê các mốc chính theo thứ tự thời gian, kèm đơn vị thực hiện và nguồn tin để bạn đối chiếu.
| Thời gian | Hạng mục | Đơn vị thực hiện |
|---|---|---|
| 09/08/2025 | Lễ khởi công dự án | Vạn Xuân Group |
| Quý III–IV/2025 | Thi công cọc đại trà, hoàn thành sớm gần 30 ngày so với kế hoạch | Long Giang (thi công), ICP (giám sát) |
| 29/10/2025 | Ký hợp đồng thi công phần ngầm (móng, 2 tầng hầm) | Xây dựng Phước Thành (PTCONS) |
| Nửa đầu 2026 | Thi công và hoàn thành phần ngầm | Xây dựng Phước Thành |
| 05/06/2026 | Ký hợp đồng thi công phần thân | Xây dựng Phước Thành |
| 11/08/2026 | Khởi công phần thân hai tòa tháp | Vạn Xuân Group, Phước Thành |
Nguồn: The Leader, Báo Sài Gòn Giải Phóng, Xây dựng Phước Thành.
Giai đoạn 1: Cọc đại trà – nền móng về đích sớm gần một tháng
Ngay sau lễ khởi công Happy One Mori, Vạn Xuân Group giao gói thầu cọc đại trà cho Công ty Cổ phần Nền móng Long Giang, đơn vị từng thi công nền móng cho nhiều công trình cao tầng lớn. Quá trình thi công được Công ty ICP giám sát độc lập. Chi tiết về lễ ký kết, bạn có thể xem lại trong bài ký hợp tác thi công cọc đại trà.
Theo Báo Sài Gòn Giải Phóng (31/10/2025), giai đoạn cọc đại trà hoàn thành sớm hơn kế hoạch gần 30 ngày. Với một dự án cao tầng, cọc là phần chịu lực cho toàn bộ công trình phía trên, vì vậy việc hoàn thành sớm mà vẫn đảm bảo nghiệm thu là tín hiệu tích cực đầu tiên về năng lực triển khai của chủ đầu tư.
Giai đoạn 2: Phần ngầm – hoàn thành hai tầng hầm
Ngày 29/10/2025, Vạn Xuân Group ký hợp đồng thi công phần ngầm với Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành (PTCONS). Đây là nhà thầu có hơn 20 năm kinh nghiệm, đã thực hiện hơn 180 công trình, ứng dụng mô hình BIM và hệ thống ERP trong quản lý thi công.
Phần ngầm của Happy One Mori gồm hệ móng và 2 tầng hầm, nơi sẽ bố trí bãi đỗ xe và hệ thống kỹ thuật cho hai tòa tháp. Đây thường là giai đoạn phức tạp nhất vì phải xử lý nước ngầm, chống vách đất và đổ bê tông khối lớn. Theo thông tin được Phước Thành công bố vào tháng 8/2026, chủ đầu tư đánh giá dự án đã hoàn thành các mục tiêu của giai đoạn 1, trong đó có việc cất nóc tầng hầm và hoàn tất các điều kiện mở bán.
Với người mua, mốc hoàn thành phần ngầm có ý nghĩa thực tế: theo quy định hiện hành, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý, trong đó có các mốc nghiệm thu xây dựng. Khi đã qua giai đoạn này, việc ký hợp đồng mua bán, vay ngân hàng và thanh toán theo tiến độ sẽ có cơ sở rõ ràng hơn.
Giai đoạn 3: Phần thân – hai tòa tháp 33 tầng bắt đầu đi lên
Ngày 05/06/2026, Phước Thành tiếp tục được Vạn Xuân Group chọn làm tổng thầu phần thân. Lễ khởi công phần thân diễn ra sáng 11/08/2026 tại công trường, với sự tham gia của chủ đầu tư, tư vấn, thầu phụ và nhà cung cấp.
Theo công bố của nhà thầu, phần thân Happy One Mori gồm:
- 2 tòa tháp, mỗi tòa 33 tầng nổi, đặt trên 2 tầng hầm đã hoàn thành;
- Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 142.000 m²;
- Hơn 1.440 sản phẩm gồm căn hộ, officetel và shophouse.
Phước Thành cho biết sẽ tập trung vào ba tiêu chí “An toàn – Chất lượng – Tiến độ”. Hiện chủ đầu tư chưa công bố ngày cất nóc chính thức. Khi có hình ảnh và thông tin số tầng thực tế mỗi tháng, chúng tôi sẽ cập nhật ngay trong chuyên mục tin tức của website.
Các mốc tiếp theo người mua cần theo dõi
Sau phần thân, một dự án căn hộ thường trải qua các giai đoạn: cất nóc, xây tô và hoàn thiện, lắp đặt thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy, hoàn thiện tiện ích nội khu, nghiệm thu và bàn giao. Với Happy One Mori, mốc bàn giao đang được thông tin dự kiến từ quý II/2028. Thời hạn bàn giao chính thức sẽ được ghi trong hợp đồng mua bán của từng căn, vì vậy bạn nên đọc kỹ điều khoản này và mức phạt nếu chủ đầu tư chậm bàn giao.
Ba mốc nên theo dõi sát trong năm 2027:
- Cất nóc hai tòa tháp: cho biết kết cấu chính đã hoàn tất, thường kéo theo một đợt thanh toán theo tiến độ.
- Hoàn thiện mặt ngoài và căn mẫu thực tế: giúp bạn đánh giá chất lượng vật liệu bàn giao.
- Nghiệm thu phòng cháy chữa cháy: điều kiện bắt buộc trước khi cư dân nhận nhà.
Tiến độ thi công ảnh hưởng thế nào đến người mua?
Thanh toán theo tiến độ
Phần lớn khách hàng mua căn hộ hình thành trong tương lai thanh toán nhiều đợt, mỗi đợt gắn với một mốc thi công. Dự án càng đúng tiến độ thì lịch thanh toán càng rõ ràng, tránh tình trạng đóng tiền nhưng công trình đứng yên. Bạn có thể xem cách tính các đợt thanh toán trong cẩm nang mua căn hộ Happy One Mori.
Vay ngân hàng
Ngân hàng thường giải ngân theo từng đợt thanh toán, và mỗi đợt dựa trên tiến độ thực tế của công trình. Một dự án đã qua phần ngầm và đang lên phần thân sẽ thuận lợi hơn khi thẩm định hồ sơ vay.
Chuyển nhượng hợp đồng
Tiến độ tốt giúp giá trị hợp đồng mua bán ổn định, thuận lợi khi bạn muốn sang nhượng lại trước khi nhận nhà. Nếu bạn có nhu cầu, xem thêm dịch vụ chuyển nhượng Happy One Mori.
Kế hoạch cho thuê sau bàn giao
Với nhà đầu tư, biết trước thời điểm bàn giao giúp chuẩn bị nội thất và tìm khách thuê sớm, nhất là nhóm chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Tham khảo thêm dịch vụ hỗ trợ cho thuê căn hộ Happy One Mori.
Cách tự kiểm tra tiến độ một dự án căn hộ
Ngoài việc theo dõi thông tin chính thức, bạn có thể tự kiểm tra bằng những cách đơn giản sau:
- Đến trực tiếp công trường vào các tháng khác nhau để so sánh số tầng đã thi công;
- Yêu cầu xem biên bản nghiệm thu các giai đoạn đã hoàn thành trước khi đóng tiền đợt tiếp theo;
- Kiểm tra thư bảo lãnh của ngân hàng cho căn hộ bạn mua;
- Theo dõi tin tức từ nhà thầu thi công, vì nhà thầu thường công bố các mốc quan trọng của công trình;
- Nhờ người tư vấn gửi hình ảnh công trường định kỳ hằng tháng.
Câu hỏi thường gặp về tiến độ Happy One Mori
Happy One Mori khởi công khi nào?
Dự án khởi công ngày 09/08/2025 tại phường Lái Thiêu, TP.HCM.
Happy One Mori đang thi công đến giai đoạn nào?
Tính đến tháng 10/2026, dự án đã hoàn thành phần cọc và phần ngầm, đang thi công phần thân hai tòa tháp từ ngày 11/08/2026.
Ai là nhà thầu thi công Happy One Mori?
Long Giang thi công cọc đại trà, Phước Thành (PTCONS) thi công phần ngầm và phần thân, ICP Project là đơn vị tư vấn giám sát. Bạn có thể xem thêm về dự án trong bài toàn cảnh dự án Happy One Mori.
Khi nào Happy One Mori bàn giao?
Thông tin dự kiến hiện nay là từ quý II/2028. Thời hạn chính thức được ghi trong hợp đồng mua bán của từng căn.
Nhận cập nhật tiến độ hằng tháng
Tiến độ Happy One Mori sẽ được cập nhật định kỳ trên website, kèm hình ảnh công trường thực tế. Nếu bạn quan tâm đến các dự án khác cùng chủ đầu tư, có thể tham khảo thêm dự án Happy One Elite tại Tam Bình vừa động thổ tháng 10/2026.
Để nhận bảng giá, chính sách thanh toán mới nhất hoặc đăng ký tham quan công trường, vui lòng liên hệ hotline 0915 658 079 (Zalo) – Vân Phạm, chuyên hỗ trợ mua bán, chuyển nhượng và cho thuê căn hộ Happy One Mori.